一個人的小旅行

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▲ 東京新宿馨樂庭飯店 - 東京 實景圖

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主要設施

• 160 間客房
• 供應早餐
• 24 小時健身中心
• 自助停車
• 空調
• 每日客房清潔服務
• 電腦工作站
• 洗衣服務
• 大廳免費報紙
• 行李寄存
• 旅遊諮詢/購票服務
• 公共區域提供電視

闔家歡樂

• 小廚房
• 炊具、餐具和廚具
• 微波爐
• 冰箱
• 獨立浴室
• 免費盥洗用品

鄰近景點

• 位於新宿
• 明治神宮 (2.8 公里)
• 新宿御苑 (1.9 公里)
• 東京都廳舍 (2.4 公里)
• 靖國神社 (3.2 公里)
• 根津美術館 (3.9 公里)

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台灣屋齡逾30年的老房子高達384萬戶，老屋不僅居住品質差，還有安全疑慮，誰也無法保證，一旦地震來了，會發生什麼事，家中老人上下樓梯，更是舉步維艱。許多人有都更夢，因為重建後，房子價值不只翻倍，生活品質更能提升，也有助市容改善。但，喊了多年的都更，進度卻是牛步化，如今，政府全力推動老屋更新，政策利多大放送，老宅更新的美夢似乎見到一道曙光。

位於台北市中山區剛落成的新大樓，外牆全面天然石材，有空中花園、挑高6米5的氣派門廳、公設一應俱全，有如豪宅般。

「這間房子從我兒子讀建中就開始談都更了，過了十幾年終於成功，和仍在努力的都更社區相比，我們真的很幸運。」宋太太盼了16年，終於等到一間豪宅，新曆年前歡喜入厝。

很難想像，過去這裡是破舊不堪的老社區，經過都市更新重建後，如今完全換了個樣，推動中山區這棟都更宅成功的幕後關鍵人物是地主柯有明，16年來他協助建商整合當地兩個老社區，變身兩棟全新大樓。因為他，讓原本房價只有50萬元水準的老房子，搖身一變成為上看百萬元的高級豪宅。

台灣屋齡逾30年的老房子高達384萬戶，老屋比例高達45%，其中3.4萬棟不符合耐震標準，老屋不僅居住品質差，還有安全疑慮，誰也無法保證，一旦地震來了，會發生什麼事，家中老人上下樓梯，更是舉步維艱。

都更迷思：又要都更快又要不花錢

根據《今周刊》與永慶房產集團在2016年12月底合作進行的調查發現：有40%受訪者住在屋齡超過30年的老屋，有37%受訪者住家有都更的需求；但有高達7成的人認為，住家進行都更，在不須出錢的前提下，更新後合理換回的室內坪數是「一坪換一坪」且不含公設；有52%的人不願意為自家都更案額外支付營造費用，這兩項也是都更最大的迷思。

另外，大多數受訪者認為可忍受的都市更新案進行時間，竟然只有「3年以下」！對比當前都市更新案件動輒8年、10年的期程相比，幾乎是「不可能的任務」。也似乎解釋了為何高達52％的民眾，認為對於少數不同意戶，應該「由公權力執行強制拆除」。這項調查結果，台北市都發局都市更新處處長方定安、新北市都更處長張溫德皆異口同聲認為，這與民眾存在的都更迷思不謀而合。

一坪換一坪？近年房價下滑，條件大不同

他們認為，民眾面對都更，常常會出現幾個迷思。首先是「以為不用付出成本就可換回新房子」，其次是「一坪換一坪」的迷思，這是前台北市長郝龍斌任內喊出的都更口號，但必須在某些條件前提下才能成立，現在卻被民眾簡化為「基本條件」。（更多資訊詳見《今周刊》NO.1046期封面故事「老屋大富活」）

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「假如我是羅大佑」演唱會將於本周六在小巨蛋開唱，之前有消息傳出因為袁惟仁負面新聞太多，導致票房黯淡。他之前宣布將現身演唱會，帶來2首經典歌曲，救援才開始，票房馬上從3成賣到7成，催票功力相當不凡。

羅大佑雖然沒有直接參與演唱會的籌備，但對於這麼多明星好友將重新詮釋自己的作品仍相當感動。近期發生不幸摔斷腿意外事件，行走不便的辛曉琪依然認真排練，她誇獎羅大佑作品風格多變，開心表示：「之前有願望想唱到大師作品，至今還沒有機會，才決定即使摔斷腿也要把握合作機會。」

▲羅大佑出面催票，七成已賣出。（圖／娛人製作提供，2017.02.21）

林俊傑透露將改變流行唱腔，以民族風JJ的全新樣貌翻唱〈滾滾紅塵〉，他說：「在創作領域，羅大佑是音樂人都應該要看齊學習的對象，這次能重新編曲演唱他的經典，對我來說既榮幸而又有意義！」羅大佑也宣布將以嘉賓身分出席演唱會，透露會與眾歌手合唱〈明天會更好〉，他笑著說：「有許多朋友都以為這是我的個人演唱會，還傳簡訊來加油，所以我不出現一下不行，但主角其實是這些優秀的歌手們啦！」

▲辛曉琪雖行動不便，仍然認真排練。（圖／娛人製作提供，2017.02.21）

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